Te koop: Luxe motor ROES IV – 25 meter met ligplaats in hartje Rotterdam
ROES IV is een karaktervolle luxe motor van 25 meter, perfect als varend woonhuis, gastenverblijf of investering. Gebouwd in 2002, geregistreerd in 2004, uitstekend onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. De vaste ligplaats in Rotterdam-Zuid (op 10 minuten van het centrum) maakt dit schip tot een unieke woon- en beleggingskans.
Vraagprijs:
€395.000 k.k..
- Royale leefruimte/woonkamer met veel licht en uitzicht – wonen op het water zoals het bedoeld is.
- Volwaardig ingericht met zithoek, eettafel en centrale verwarming, maar ook houtkachel
- Stabiel en sfeervol wonen met stedelijk comfort.
- Volwaardige keuken met oven, koelkast, vaatwasser en inductieplaat – koken met uitzicht op het water.
- Stijlvol én functioneel: een open keuken als hart van het schip.
- Compact comfort: alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken of een culinair avondje.
- 360° rondom zicht – varen en wonen met panoramisch uitzicht.
- Comfortabele zithoek om te ontspannen, te overleggen of mee te genieten tijdens het varen.
- Uitgerust met moderne navigatieapparatuur en overzichtelijk dashboard.
- De perfecte combinatie van controle, comfort en contact met buiten.
- Ruime en lichte masterbedroom met een luxe tweepersoons elektrisch verstelbaar bed – comfort op maat voor rust en herstel.
- Aangrenzende eigen badkamer met wastafel en douche voor ultieme privacy.
- Apart toilet binnen handbereik, ideaal voor nachtelijk gemak.
- Voorzien van een grote hangkast voor kleding en opslag.
- Stijlvol bureau met uitzicht – perfect voor rustig werken of schrijven aan boord.
- 3 comfortabele hutten met 5 slaapplaatsen – ruimte voor gezin, gasten of verhuur. 4 kooien voor in het schip.
- Rustige slaapvertrekken met voldoende kastruimte.
- Thuisgevoel én privacy aan boord.
- Naast de vaste hutten biedt het schip meerdere extra slaapplaatsen voor gasten, ideaal voor logeerpartijen of tijdelijke verhuur.
- Slim ingedeelde ruimtes zorgen voor comfortabele nachtrust, zelfs bij meer bezetting.
- Daarnaast beschikt het schip over een grote berging, perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap, proviand en persoonlijke spullen – alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk wanneer nodig.
- Ruim dek met een zitplek voor lange zomeravonden.
- Genieten van de zon of sterrenhemel – jouw dakterras op het water.
- Ideaal voor een barbecue, borrel of even wegdromen.
- Aangedreven door een betrouwbare John Deere 6068DF150 motor – krachtig en stil.
- Goed bereikbaar, overzichtelijk en professioneel onderhouden.
- Voor de liefhebber: techniek om trots op te zijn.
- Zeer functionele werkplaats met vaste bankschroef, opbergkasten en werkblad.
- Ideaal voor onderhoud, klusprojecten of hobby's aan boord.
- Slim ingericht en direct toegankelijk vanuit de technische ruimte.
- Op het achterschip liggen zonnepanelen die continu bijdragen aan het opladen van de accu’s.
- Deze duurzame energievoorziening maakt het schip deels zelfvoorzienend en vermindert de afhankelijkheid van walstroom.
- Ideaal voor wie graag langere tijd autonoom wil verblijven aan boord of tijdens het varen wil profiteren van stille, groene stroom.
- Overdraagbare ligplaats in hartje Rotterdam-Zuid, op 10 min. van het centrum.
- Officieel postadres → inschrijving mogelijk.
- Rustige haven met voorzieningen, perfect als woonplek of pied-à-terre.
- Geregistreerd 2004 – jong en degelijk gebouwd.
- Uitstekend onderhouden: instap- en vaarklaar, functioneel maar stijlvol ingericht.
- Multifunctioneel inzetbaar: wonen, verhuren, varen of combineren.